Nhà đất Thủ Đức năm 2021 tiếp tục tăng giá ngay sau khi Thành phố Thủ Đức được thành lập từ ba quận: Q2, Q9 và Thủ Đức. Dự kiến, thị trường nhà đất Thủ Đức năm 2021 sẽ còn biến động mạnh trong thời gian tới. Liệu giá đất tăng cao hiện nay có dẫn đến tình trạng sốt giá hay không? Hãy cùng Lộc Phát Land tìm hiểu.
Nhà đất Thủ Đức năm 2021 đã thay đổi như thế nào
Những năm gần đây, Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai chính sách giãn dân từ các quận trung tâm thành phố ra vùng ven. Thủ Đức cũng là một trong số những quận đang được thực hiện các quy hoạch để triển khai chính sách trên. Nhưng khu vực này từ lâu đã tạo thành sẵn khu cư dân sinh sống cho nên gặp nhiều khó khăn trong nguồn cung nhà đất.
Theo thống kê dân số của TP. Hồ Chí Minh năm 2019 cho biết, Quận Thủ Đức có khoảng 592.686 cư dân. Mật độ dân số tại quận Thủ Đức thuộc top cao của TP. Hồ Chí Minh, khoảng 11.008 người/km2. Dân số tập trung chủ yếu ở một số phường trung tâm như Tam Phú, Linh Chiểu, Hiệp Bình Chánh, Bình Thọ, Trường Thọ...
Khác với các Quận còn lại của Khu Đông, Thủ Đức có quá trình đô thị hóa sớm. Nơi đây đạt mức ổn định về dân số, hạ tầng giao thông đã hoàn chỉnh. Một số tuyến đường đang được nâng cấp mở rộng, như đường Phạm Văn Đồng, đường Tô Ngọc Vân. Hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú, đa dạng, các trường ĐH Quốc Gia, trường Quốc tế, Vicom hay khu vui chơi, trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện...
Nhà đất Thủ Đức liên tục tăng giá bán
Việc giá mua bán nhà đất Thủ Đức năm 2021 tăng cao cũng dễ hiểu, nhất là giá đất nền tăng đều là chuyện thường gặp. Bên cạnh việc thiếu nguồn cung, thực tế mật độ dân số tại khu vực này đang ngày càng cao. Bao gồm số lượng dân cư sinh sống lâu năm tại đây cộng thêm số lượng dân tỉnh nhập cư học tập, làm việc và cuối cùng là số dân cư từ các quận trung tâm đổ về mua bán nhà đất để làm ăn, kinh doanh.
Như vậy cùng lúc tập trung tại Thủ Đức thì nhu cầu nhà ở, để kinh doanh lại càng thêm khan hiếm. Đó cũng là lý giải hợp lý nhất tại sao giá nhà đất tăng chóng mặt. Ngoài ra, hạ tầng giao thông tại Thủ Đức đã được đầu tư nâng cấp, mở rộng thêm nhiều, cũng là nguyên nhân góp phần đẩy giá mua bán bất động sản tăng cao.
Post a Comment